Heb ik recht op huurtoeslag?

Algemeen

In 2026 hebben meer mensen recht op huurtoeslag. Er veranderen een aantal belangrijke zaken:

Geen maximale huurgrens meer.
Nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren: tot 21 jaar.
Servicekosten tellen niet meer mee.

Vanaf 2026 kan je met een hogere huur soms ook huurtoeslag krijgen. Dit kan als je aan alle andere regels van de huurtoeslag voldoet:

Jouw inkomen mag niet te hoog zijn.
Je mag niet te veel spaargeld hebben.
Je woont in een zelfstandig huis. Dit betekent een huis met eigen deur, keuken, toilet en badkamer.

De hoogte van de huurtoeslag wordt wel berekend met de maximale huur. In 2026 is deze maximale huur € 932,93,- en voor jongeren tot 21 jaar is dat € 498,20,-. Bij een lagere huur berekent de Belastingdienst de huurtoeslag met de huur die jij betaalt.

Maar of en hoeveel huurtoeslag je krijgt, hangt af van verschillende dingen. Zoals je leeftijd, inkomen en met hoeveel mensen je in huis woont. Maak een proefberekening op de website van de Belastingdienst. Vul je situatie in en kijk of je toeslag krijgt en hoeveel. Vergeet niet je aangepaste huur door te geven aan de Belastingdienst.

Andere vragen

Ik ga een tijdje weg uit huis en wil iemand anders in mijn huis laten wonen. Mag dit?
Ga je een tijdje weg uit jouw huis? Bijvoorbeeld voor een lange reis. Voor studie of werk in het buitenland. Of je moet een tijdje naar het ziekenhuis of de gevangenis. Dan mag je misschien iemand anders in je huis laten wonen. Dit noemen wij huisbewaring. Je zoekt zelf een huisbewaarder.

Vraag toestemming

Je vraagt hiervoor toestemming aan via het contactformulier. Let op! Zonder onze toestemming mag je niet iemand anders in je huis laten wonen. Zonder toestemming is er sprake van woonfraude. Als je toestemming krijgt om iemand anders in je huis te laten wonen, gelden onderstaande regels:
- Je blijft zelf verantwoordelijk voor het huis
- Je zorgt ervoor dat wij de huur op tijd krijgen
- Houdt de huisbewaarder zich niet aan de regels of maakt schade? Dan mogen wij de huur stoppen. Dat betekent dus dat je je huis kwijt bent
Welke regels gelden nog meer?
- De huur die je aan de huisbewaarder vraagt, mag niet hoger zijn dan de huur die jij betaalt. Ook mag je geen andere bedragen vragen. Zoals borg of bemiddelingskosten
- Je mag geen huurachterstand hebben
- Buren mogen niet over je geklaagd hebben bij ons over overlast
- De huisbewaarder is 18 jaar of ouder. En woont nu niet in een eigen huis
- De huisbewaarder woont minimaal 3 maanden en maximaal 12 maanden in je huis. Je kunt dit niet verlengen
- De huisbewaarder kan zich inschrijven bij de gemeente. Maar heeft geen recht om in het huis te blijven. Of om een ander huis te krijgen. Let op: dit kan gevolgen hebben als je huurtoeslag krijgt. Kijk op belastingdienst.nl of bel 0800 - 0543 (gratis)
- Je zet je handtekening onder het formulier huuropzegging.
Hoe vraag ik huisbewaring aan?

Vul het formulier huisbewaring in. Als bijlage voeg je documenten toe van de huisbewaarder:
- Kopie inschrijving onderwijsinstelling (als het een studentenwoning is).
- Kopie inschrijving Basis Registratie Personen Gemeente.
- Kopie ID (foto en BSN-nummer onleesbaar maken, handtekening wel zichtbaar).
- De reden waarom je huisbewaring wilt.
Heeft huurverlaging invloed op de huurtoeslag die ik ontvang?
De huurtoeslag is afhankelijk van jouw inkomen, hoeveel personen er in huis wonen en de hoogte van de huur. Het kan dus zijn dat je na huurverlaging minder huurtoeslag krijgt. Let wel op dat je de aangepaste huur zelf doorgeeft aan de Belastingdienst.
Door de huuraanpassing komt mijn huur boven € 932,93. Wat gebeurt er met mijn huurtoeslag?
De hoogte van de huurtoeslag wordt berekend met een maximale huur. In 2026 is dit maximaal € 932,93,-. Maar of en hoeveel huurtoeslag je krijgt, hangt af van verschillende dingen. Zoals je leeftijd, inkomen en met hoeveel mensen je in huis woont. Maak een proefberekening op de website van de Belastingdienst. Vul je situatie in en kijk of je toeslag krijgt en hoeveel. Vergeet niet je aangepaste huur door te geven aan de Belastingdienst.