Mag ik mijn woning tijdelijk onderverhuren?

Algemeen

Het onderhuren van (een deel) van je woning is niet toegestaan. Tijdelijk je woning onderverhuren als je er zelf niet bent noemen wij huisbewaring. Bijvoorbeeld als je voor stage of je werk naar het buitenland gaat. Dit mag voor minimaal 3 maanden tot maximaal 1 jaar. Huisbewaring vraag je schriftelijk of online aan. Je hebt altijd eerst toestemming van ons nodig. Zonder toestemming is er sprake van woonfraude

Vul het formulier huisbewaring in. Als bijlage voeg je documenten toe (die op jouw situatie van toepassing zijn) van de huisbewaarder:
Kopie inschrijving onderwijsinstelling (als het een studentenwoning betreft)
Kopie inschrijving Basis Registratie Personen Gemeente
Kopie ID (foto en BSN-nummer onleesbaar maken, handtekening wel zichtbaar)
Toelichting motivatie huisbewaarder (reden waarom huisbewaring)

Andere vragen

Mag ik mijn woning via AirBNB onderverhuren?
Nee, het is niet toegestaan om je woning via AirBNB onder te verhuren.
Ik ga een tijdje weg uit huis en wil iemand anders in mijn huis laten wonen. Mag dit?
Ga je een tijdje weg uit jouw huis? Bijvoorbeeld voor een lange reis. Voor studie of werk in het buitenland. Of je moet een tijdje naar het ziekenhuis of de gevangenis. Dan mag je misschien iemand anders in je huis laten wonen. Dit noemen wij huisbewaring. Je zoekt zelf een huisbewaarder.

Vraag toestemming

Je vraagt hiervoor toestemming aan via het contactformulier. Let op! Zonder onze toestemming mag je niet iemand anders in je huis laten wonen. Zonder toestemming is er sprake van woonfraude. Als je toestemming krijgt om iemand anders in je huis te laten wonen, gelden onderstaande regels:
- Je blijft zelf verantwoordelijk voor het huis
- Je zorgt ervoor dat wij de huur op tijd krijgen
- Houdt de huisbewaarder zich niet aan de regels of maakt schade? Dan mogen wij de huur stoppen. Dat betekent dus dat je je huis kwijt bent
Welke regels gelden nog meer?
- De huur die je aan de huisbewaarder vraagt, mag niet hoger zijn dan de huur die jij betaalt. Ook mag je geen andere bedragen vragen. Zoals borg of bemiddelingskosten
- Je mag geen huurachterstand hebben
- Buren mogen niet over je geklaagd hebben bij ons over overlast
- De huisbewaarder is 18 jaar of ouder. En woont nu niet in een eigen huis
- De huisbewaarder woont minimaal 3 maanden en maximaal 12 maanden in je huis. Je kunt dit niet verlengen
- De huisbewaarder kan zich inschrijven bij de gemeente. Maar heeft geen recht om in het huis te blijven. Of om een ander huis te krijgen. Let op: dit kan gevolgen hebben als je huurtoeslag krijgt. Kijk op belastingdienst.nl of bel 0800 - 0543 (gratis)
- Je zet je handtekening onder het formulier huuropzegging.
Hoe vraag ik huisbewaring aan?

Vul het formulier huisbewaring in. Als bijlage voeg je documenten toe (die op jouw situatie van toepassing zijn) van de huisbewaarder:
Kopie inschrijving onderwijsinstelling (als het een studentenwoning betreft)
Kopie inschrijving Basis Registratie Personen Gemeente
Kopie ID (foto en BSN-nummer onleesbaar maken, handtekening wel zichtbaar)
Toelichting motivatie huisbewaarder (reden waarom huisbewaring)
Hoe kom ik aan een tijdelijke huurwoning?
Wij verhuren soms woningen met een tijdelijk contract. Een contract waarin een einddatum is afgesproken. Dan gaat het om woningen die gesloopt gaan worden, grootschalig gerenoveerd worden of waarvan de bestemming nog onduidelijk is. De verhuur hiervan besteden wij uit aan organisaties die aan leegstandsbeheer doen. Je kan hiervoor contact opnemen met Ad hoc, VPS of Livable.