Waarom krijgen mijn buren geen huurverhoging? Of een minder hogere huur?

Algemeen

Huurprijzen van huizen die op elkaar lijken, kunnen (sterk) verschillen. Bijvoorbeeld doordat mensen met andere afspraken zijn gaan huren. En/of omdat er binnen de huizen kleine en grote verschillen zijn. Het kan ook dat je buren een ander inkomen hebben. Of dat zij met meer personen in een huis wonen. Dit heeft allemaal invloed op welke huuraanpassing je krijgt.

Andere vragen

Krijg ik een andere huurverhoging omdat mijn inkomen hoger is?
Dit jaar kan het zijn dat jouw huur hoger wordt als je meer dan € 59.504,- bruto verdiende in 2024. Wij vinden het namelijk belangrijk dat iedereen een juiste prijs betaalt om te wonen. Wat past bij jouw situatie en met hoeveel mensen jij samenwoont. Verdien je meer? Dan kan je een hogere huur betalen. Dit staat ook in de wet.

Had je in 2024 een hoog inkomen maar nu niet meer?
Dan kan je bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Vul ons contactformulier in. Geef aan dat je bezwaar maakt en stuur de volgende gegevens:
- Een bewijs waarin de namen en geboortedatums staan van wie er allemaal in je huis wonen. Dit mag je zelf maken.
- De gegevens van jouw inkomens (loonstroken of uitkeringsspecificaties) van de afgelopen 6 maanden. Van iedereen die 23 jaar en ouder is. Zorg er voor dat je burgerservicenummer (bsn) niet zichtbaar is in alle documenten. Die mogen wij niet hebben. We nemen de aanvraag dan niet in behandeling.
Ik ga een tijdje weg uit huis en wil iemand anders in mijn huis laten wonen. Mag dit?
Ga je een tijdje weg uit jouw huis? Bijvoorbeeld voor een lange reis. Voor studie of werk in het buitenland. Of je moet een tijdje naar het ziekenhuis of de gevangenis. Dan mag je misschien iemand anders in je huis laten wonen. Dit noemen wij huisbewaring. Je zoekt zelf een huisbewaarder.

Vraag toestemming

Je vraagt hiervoor toestemming aan via het contactformulier. Let op! Zonder onze toestemming mag je niet iemand anders in je huis laten wonen. Zonder toestemming is er sprake van woonfraude. Als je toestemming krijgt om iemand anders in je huis te laten wonen, gelden onderstaande regels:
- Je blijft zelf verantwoordelijk voor het huis
- Je zorgt ervoor dat wij de huur op tijd krijgen
- Houdt de huisbewaarder zich niet aan de regels of maakt schade? Dan mogen wij de huur stoppen. Dat betekent dus dat je je huis kwijt bent
Welke regels gelden nog meer?
- De huur die je aan de huisbewaarder vraagt, mag niet hoger zijn dan de huur die jij betaalt. Ook mag je geen andere bedragen vragen. Zoals borg of bemiddelingskosten
- Je mag geen huurachterstand hebben
- Buren mogen niet over je geklaagd hebben bij ons over overlast
- De huisbewaarder is 18 jaar of ouder. En woont nu niet in een eigen huis
- De huisbewaarder woont minimaal 3 maanden en maximaal 12 maanden in je huis. Je kunt dit niet verlengen
- De huisbewaarder kan zich inschrijven bij de gemeente. Maar heeft geen recht om in het huis te blijven. Of om een ander huis te krijgen. Let op: dit kan gevolgen hebben als je huurtoeslag krijgt. Kijk op belastingdienst.nl of bel 0800 - 0543 (gratis)
- Je zet je handtekening onder het formulier huuropzegging.
Hoe vraag ik huisbewaring aan?

Vul het formulier huisbewaring in. Als bijlage voeg je documenten toe van de huisbewaarder:
- Kopie inschrijving onderwijsinstelling (als het een studentenwoning is).
- Kopie inschrijving Basis Registratie Personen Gemeente.
- Kopie ID (foto en BSN-nummer onleesbaar maken, handtekening wel zichtbaar).
- De reden waarom je huisbewaring wilt.